随着房价的下跌，许多朋友再次燃起了购房的念头。国内的朋友可以亲自线下购房，但对于身处国外的朋友来说，比如在日本，购房可能会有所不同。不要担心，我将解答“人在日本，如何办理买房委托书公证”的问题，帮助朋友们顺利完成购房流程。

买房委托书公证是证明当事人委托他人办理房产买卖法律行为和文书真实性、合法性的活动。

办理买房委托书公证需要准备哪些材料？

1. 委托人的有效身份证件，如护照。

2. 委托人的《居民户口簿》，如果是集体户籍，需提供《常住人口登记卡》的原件及户籍所在单位盖章的首页复印件。

3. 受托人的身份证复印件。

4. 委托人的婚姻状况证明，以证明委托人是否有权独立处分财产。

5. 委托书草稿及电子稿。

6. 购买新房需提供与开发商签订的“认购书”及定金收据；购买二手房需提供所购房产产权证复印件及定金收据。

7. 如果提供的证据材料不完整或不足以证明公证事项，需根据公证员的要求补充证明材料。

那么，身在日本的朋友如何快速高效地办理买房委托书公证呢？

由于身在国外，委托办理成为了常见选择。虽然没有实体材料，但同样可以办理买房委托书公证。可以通过线上公证平台——跑政通来办理，平台会提供全程服务与指导，*亲自回国，操作流程如下：

1. 在支付宝或微信上搜索“跑政通”。

2. 进入小程序后，选择所需办理的公证类型。

3. 浏览多种公证业务，选择所需的公证服务。

4. 下单后，公证人员会尽快联系您，了解需求和材料（材料可线上发送照片）。

5. 公证完成后，公证书会邮寄至您的*地址，非常便捷。

朋友们可以先进行相关咨询，然后进行办理和下单。

关于“人在日本，如何办理买房委托书公证”的问题，我的分享就到这里。希望身在日本的朋友们可以通过线上公证平台获得自己的解决方案，顺利办理买房委托书公证。祝大家事业有成，生活美满！